المحتويات:
١. توفير عقد صيانة منتظم مع شركة معتمدة.
٢. التأكد من سلامة المصعد بشكل مستمر.
٣. حماية السكان والزوار من الخطر.
٤. الالتزام بمتطلبات الدفاع المدني وجهات التراخيص.
٥. التعامل بجدية مع بلاغات السكان.
٦. تحديث المصعد عند الحاجة.
📌 مقدمة:
امتلاك مبنى فيه مصعد مو بس رفاهية… بل مسؤولية مباشرة عن سلامة كل من يستخدم المصعد يوميًا.
الكثير من الملاك يركّزون على الإيجار والتشطيب، وينسون إن الصيانة المنتظمة للمصعد واجب قانوني وإنساني ومهني.
في هذا المقال نشرح لك دور مالك العقار في صيانة المصعد، وش المسؤوليات اللي عليه تجاه السكان والزوار، ولماذا الإهمال في هذا الجانب قد يؤدي لعواقب كبيرة.
-------------
1. توفير عقد صيانة منتظم مع شركة معتمدة
✅ من أهم واجبات المالك أنه:
• يوقّع عقد صيانة دوري مع شركة موثوقة
• يحدد فيه عدد الزيارات الشهرية، وأوقات الطوارئ، ونوع القطع المستخدمة
• يتأكد أن الفنيين مرخصين ومؤهلين
🚫 الاعتماد على فني غير معتمد أو صيانة عشوائية يعرض المبنى للخطر والمسؤولية القانونية
-------------
2. التأكد من سلامة المصعد بشكل مستمر
✅ مسؤولية المالك تشمل:
• متابعة تقارير الصيانة
• طلب فحص إضافي في حال ظهور أصوات غريبة أو أعطال متكررة
• تركيب نظام مراقبة أو لوحة عرض لحالة المصعد إن أمكن
-------------
3. حماية السكان والزوار من الخطر
✅ المالك مسؤول مباشرة عن أي إصابة ناتجة عن:
• إهمال في صيانة المصعد
• ترك المصعد يعمل وهو فيه خلل معروف
• عدم وجود إنذار أو لوحة تحذيرية وقت الصيانة
🚫 في حال حدوث حادث – لا قدّر الله – المالك هو أول من يُسأل قانونيًا
-------------
4. الالتزام بمتطلبات الدفاع المدني وجهات التراخيص
✅ الجهات التنظيمية تطلب من المالك:
• سجل صيانة شهري
• شهادة فحص مصعد سنوي
• إثبات صلاحية النظام الكهربائي والتأمين
✅ عدم الالتزام = غرامات مالية + إيقاف الترخيص أو تشغيل المبنى
-------------
5. التعامل بجدية مع بلاغات السكان
✅ إذا أبلغ أحد السكان أو الموظفين عن:
• صوت غريب
• توقف مفاجئ
• بطء في الاستجابة
فالمالك ملزم بإرسال فني فورًا وعدم تأجيل الصيانة
🚫 تجاهل البلاغات يعتبر إهمال متعمد في نظر النظام والقانون
-------------
6. تحديث المصعد عند الحاجة
✅ المصاعد القديمة تحتاج تحديث في:
• لوحة التحكم
• أنظمة الأمان
• الأبواب والمحركات
✅ المالك عليه متابعة حالة المصعد دوريًا، وإذا تبين أن العمر التشغيلي انتهى أو الأعطال متكررة، يجب التحديث فورًا
-------------
📌 الخلاصة:
✳️ المالك مش بس مسؤول عن تشغيل المصعد… بل عن سلامة كل شخص يضغط الزر ويدخل الكابينة.
✳️ الصيانة المنتظمة، العقود الرسمية، الاستجابة السريعة، وتحديث الأنظمة، كلها ضمن مسؤولياته المباشرة.
-------------
✅ المالك الذكي ما ينتظر العطل… بل يمنعه
✅ ويدير المصعد باحتراف مثل أي مرفق أساسي في المبنى
-------------
🚀 خلك مسؤول، وخلي المصعد مصدر ثقة مو خطر.
-------------
🚀 لا تنتظر حتى يحدث العطل – ابدأ الصيانة الوقائية اليوم ووفر المال على المدى الطويل مع السقاف للمصاعد، واطلب خدمة صيانة مصاعد وغيرها من الخدمات.
-------------
⚫️ اقرأ أيضا:
- ما الفرق بين قطع غيار مصاعد أصلية ومقلدة؟
- صيانة المصاعد في الفنادق والمستشفيات.
⚫️ 🏢 ميتسوبيشي إلكتريك للمصاعد:
📌 لماذا هو مهم؟
• تقدم تقنيات متقدمة في عالم المصاعد، خاصة في الأبراج العالية.
• معروفة بتقديم أسرع المصاعد في العالم (مثل المصعد في برج شنغهاي).
• توفر محتوى غني حول الاستدامة وكفاءة الطاقة في المصاعد.